「遠方への転勤が決まってしまった！」、ビジネスパーソンにはよくある話ですよね。

転勤が決まった時に大変なのは、やはり”家探し”です。

転勤までの猶予があればそこまでバタバタすることはありませんが、「来週から配属になる！」という急な転勤のケースもまれにあり、その場合の”家探し”にとにかく皆さま苦労されるようです。

そこで今回の記事では、急な転勤の家探しに失敗しないためのコツと、転勤の家探しに役立つマンスリーマンション(ウィークリーマンション)の活用方法をお伝えします。

近くでの家探しと、転勤に伴う遠方での家探しの違い

まず、“同じ地方(大阪⇒神戸など)での家探し”と、転勤によくある”遠方の家探し”では、まったく勝手が違います。

土地勘がないためどんな住環境なのか分からないですし、内見に行くだけでも往復の交通費が高くつきます。

そのため転勤のために賃貸住宅を探す方は、1度内見に出てきて3軒ほど見てまわって、その日のうちに住む部屋を決める方が多いです。

即決するつもりで内見に行かれるなら、普通の引っ越しとは違い、事前の情報収集が肝心だと言えます。どのような情報収集が必要なのかは、後の項目でさらに詳しく触れます。

転勤の家探しで失敗しないための3つのコツ

特に急な転勤の家探しでは、引っ越しの準備でバタバタすることもあり、大変なところが多いです。

ただ、急いでいても焦りは禁物です。焦って住む地域や部屋のことを詳しく調べずにお部屋を決めてしまうと、後でずっと暮らしていくにはストレスになるポイント(騒音や周辺の利便性の悪さなど)が、出てきてしまいます。

急な転勤であっても気をつけておきたい、家探しに失敗しないためのポイントは大きく分けて3つあります。

1. 住む地域の下調べをすること
2. 優先する条件を決めて物件を絞り込むこと
3. 内見時に担当者から情報をたくさん仕入れること

【1】住む地域の下調べをすること

馴染みのない地域へ転勤になるのであれば、地域の下調べは必須です。

通勤に使いそうな交通網や生活に必要な施設・店舗の有無、その地域のマンションの家賃相場など、できる限りの情報を集めておくことをオススメします。

【2】優先する条件を決めて物件を絞り込むこと

ネット検索をしていると、膨大な数の物件情報が出てきます。

しかし急な転勤であれば、その膨大な物件情報の中からゆっくり物件を選んで絞り込む時間が、なかなか取れないでしょう。

どんな引っ越しであってもそうですが、家賃をどこまでも高く払えるわけでない限り、”すべてが自分の希望通りの部屋”に住むことは難しいです。

ですので短時間でいい物件に絞り込むために、優先する条件を2～3個決めてから、物件探しをするといいと思われます。

• 家賃は絶対に○万円以下
• 北向きの部屋は嫌
• オートロック付きは外せない　…etc

上記のような絶対条件を自分の中で決めておけば、ネット上での物件探し・絞り込みはスムーズに進みます。

現在は不動産会社のWEBサイトのユーザビリティが上がり、「こだわり検索」などで物件を絞り込みやすくなっているので、ぜひ活用してみましょう。

【3】内見時に担当者から情報をたくさん仕入れること

「いざ内見！」という際には、業者の担当者から地域の情報やWEBサイトでは把握できなかったお部屋の情報を、しっかり聞いておきましょう。

“実際に暮らしてみないと分からないポイント”を、その地域を長く担当している担当者は多く知っています。

• WEBサイトでは昼間に撮影した物件周辺の写真が使われているが、夜道はどんな感じなのか？
• その場所で一人暮らしをされている方がよく利用する便利なお店は？　…etc

上記のような細かいけど気になる情報を、担当者に尋ねてみましょう。知っている範囲で、詳しく教えてくれると思います。

土地勘がない場所での一人暮らしのイメージをうまく掴み、その日のうちにいいお部屋を決めてしまうための秘訣です。

転勤の家探しでマンスリーマンションを活用する方法

マンスリーマンション室内イメージ
※「OneLife神戸Fアモーレ」の物件ページへリンクします。

世の中には比較的転勤の多い方、いわゆる”転勤族”の方もいらっしゃいます。

そうした方の転勤の家探しは手慣れたもので、中には必要に応じてマンスリーマンション(ウィークリーマンション)をうまく活用される方もいらっしゃいます。

どのような活用方法があるのか、下記で3つの例を挙げてみましょう。

1. 転勤の期間が短い(短期赴任)ならそもそも引っ越しをしない
2. いい引っ越し先が見つかるまでマンスリーマンションに住む
3. リフォーム待ちの期間が長いならマンスリーマンションに住む

【1】転勤の期間が短い(短期赴任)ならそもそも引っ越しをしない

転勤の期間が短い(短期赴任)なら、そもそも引っ越しをしないことも1つの手です。

例えば”半年だけの転勤”であれば、わざわざ引っ越しをするよりも、生活に必要な家具・家電が付いたマンスリーマンション(ウィークリーマンション)で一時的に暮らす方が、圧倒的に楽です。

急かつ短期の転勤であれば、引っ越しの手間が要らないマンスリーマンションの活用が最適だと言っても、過言ではありません。

【2】いい引っ越し先が見つかるまでマンスリーマンションに住む

転勤慣れしている方は、不動産業者の繁忙期を知っています。たとえば、春からの新生活に備えた引っ越しのために、1月から3月にかけては不動産業者は大忙しです。

• お部屋の競争率が高い
• 安く借りられる可能性が低い
• 内見の予約が取りにくい

繁忙期中の家探しには上記のようなデメリットがあります。

このデメリットを避けるため、仮に4月から転勤の場合、4月いっぱいはマンスリーマンションに住み、新天地での生活に慣れながらいい物件を探すという方法があります。

5月や6月には家探しがしやすくなる時期に入るので、そこから本格的に暮らす家をしっかり吟味できます。

春の新生活のお部屋探しのコツを詳しく知りたい方はコチラ
※「春の新生活のお部屋探しなら5月・6月が狙い目」のコラムへリンクします。

【3】リフォーム待ちの期間が長いならマンスリーマンションに住む

急な転勤にも関わらず、いい物件をすぐに決められたとしても、油断はできません。

以前の住人の退去が最近である場合、原状回復のためのリフォームが転勤日までに間に合わない可能性があります。

2～3日、間に合わない程度であればビジネスホテルを活用すれば安く済みますが、タイミングが悪ければ2週間くらい”待ち”が入ることもあります。

新居のリフォーム待ちの期間が長い場合、ビジネスホテルだと予約が取りづらく、宿泊費用も高くつくため、マンスリーマンション(ウィークリーマンション)の活用を選択肢に入れることがオススメです。

まとめ

以上、急な転勤の家探しに失敗しないためのコツと、転勤の家探しに役立つマンスリーマンション(ウィークリーマンション)の活用方法についてお伝えしました。

初めて転勤する方であれば、時間か限られている中、分からないことだらけで大変だと思いますが、この記事を参考にいいお部屋を見つけて、新天地で少しでも快適な生活を送っていただくことを願っています。

転勤の家探しに役立つマンスリーマンションを探すならOneLifeにお任せください。